Le Groupement Foncier Viticole (GFV) est un placement de diversification à long terme alliant plaisir, avantages fiscaux et stabilité. Le GFV, est un groupement foncier agricole qui a pour objectif la propriété collective d’un domaine viticole.

 

Le fonctionnement

Des particuliers, en nombre limité, se regroupent pour acquérir une propriété viticole. Son exploitation est confiée, par bail à long terme, à un exploitant choisi pour son savoir-faire tant technique que commercial.

 

Avantages patrimoniaux

Avantages fiscaux spécifiques en matière de donation et de succession. Par sa longévité, une protection significative du capital. Accéder à la propriété foncière viticole selon ses possibilités sans souci de gestion.

 

Fiscalité des GFV

La plus-value de cession est réduite :
Une exonération totale après 30 années de détention (comme fiscalité immobilière depuis le 609/2011).

Successions et donations :
Exonération des droits à hauteur de 75 % dans la limite de 101 897 € par bénéficiaire et à hauteur de 50 % au-delà de ce seuil.

Impôt de Solidarité sur la Fortune (ISF)
Exonération à hauteur de 75 % dans la limite de 101 897 € et à hauteur de 50 % au-delà de ce seuil.

Acquisition de vin

Les GFV offrent la possibilité d’acquérir chaque année, du vin du dernier millésime.

• conditions d’acquisition privilégiées réservées aux seuls associés du groupement, qui peuvent, selon les millésimes, accroître significativement la rentabilité de l’investissement.

• constitution d’une cave attrayante grâce à la qualité des vins produits, voire leur rareté.

• constitution d’un véritable capital vin provenant exclusivement des propriétés de l’associé.

• capital transmissible par l’associé à ses proches.